岳阳洞庭村项目改造
项目概况

岳阳市属于湖南省辖地级市,是湖南省域城副中心。位于湖南东北部,长江南岸。紧邻长沙,武汉两个省会城市。另与益阳和湖 北咸宁接壤。


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洞庭村位于岳阳县麻塘镇最北端,与市湖滨园艺场相连,距岳阳市区 8 公里,区位优势明显,交通便捷,西有 S216 省道,东有铁路线,且靠近洞庭湖,水资源丰富。用地北部已划拨 292.7 亩,南部新增 398 亩。基地尺度规模: 基地总规划面积 2084 亩,东西向长 645m, 南北向长 2680m。洞庭村基地现状主要以民房和工业厂房为主,约有 150 亩基本 农田,沿京广铁路设置有防护林带,其余为菜地和林地。


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洞庭村用地现状占比较多的是农田和村镇用地。北部和中部零散分布有最大高差 10 米左右的低矮山地,村内散布着若干小鱼塘水体。用地东部临京广铁路,西部是岳荣公路。岳阳市水系发达,湖泊星罗棋布,河流网织,有大小湖泊 165 个,280多条大小河流直接流入洞庭湖和长江。岳阳市境内洞庭湖面积约 1328 平方千米。东洞庭湖是洞庭湖泊群落中最大、保存最完好的天然季节性湖泊,占洞庭湖总水面的 49.35%,其水面大部分位于岳阳境内。岳阳市长 5 公里以上河流有 273 条,流域面积 100 平方千米的河流有 27 条,流域面积2000 平方千米以上的河流有两条。


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